买房能贷款多少怎么算
①申请银行贷款额度，受贷首付比影响，不能超过房价减去首付款的差，首付比例会根据楼市进行调整，限购城市和非限购城市会不同，建议购房者了解当地银行房贷政策。
②还款能力是贷款人的月收入，月收入直观体现了还贷能力，贷款额度与月收入的关系参照如下，月收入大于等于房贷月供乘以2。
③银行放贷时，会考察房屋房龄，要求是20到25年，宽松的会要30年，严格的只有10年，房龄大的二手房贷款额度会被降低或者被拒贷。
④银行会考察2年内征信记录和5年内款记录，有的会看更长的征信，要求会有差异，连续3次，6次逾期的，有可能造成贷款被拒。
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...首付要多少,公积金贷款能贷多少,希望能够尽量通俗详细的讲
答：如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；...
一个人买房最多能贷几次商业贷款,最多贷款金额有多少?
答：一、一个人买房最多能贷几次商业贷款，最多贷款金额有多少？能按时还款没有逾期对您没什么不利的。家里运作的只要有还款能力就可以哦。万一还不起银行会收回房产，您会被列为黑户，以后贷款很难。所以一定要保持还款良好，不然对您以后信贷记录都有影响。其他的影响就没有了。国家会限制个人卖房所以多...
买房贷款额度怎么算?银行可能最在意这5点
答：2.因为征信因素额度被降低怎么办？如果逾期不严重，可以多咨询几家银行，要求宽松的银行有可能获得期望额度。如果是买新房，可以与楼盘合作银行申请贷款，还能获得优惠利率。提示：贷款额度取决于首付比例、还款能力、个人征信、房屋房龄等多种因素，今年房贷政策处于收紧趋势，购房人最好多了解银行信贷政策，...
贷款额度是怎么算的
答：3、有合法有效的购房合同或协议。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。6、贷款银行规定的其他条件。贷款额度怎么计算; 贷款难，能获得高额度贷款更难。有的人...
买房贷款计算方法
答：贷款买房税费如何计算 1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1．5／100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品...
你知道购房组合贷款计算方法吗?手把手教会你购房组合贷款计算
答：那么购房组合贷款计算方式是什么呢?今天小编就来给大家介绍下购房组合贷款计算方式吧。住房公积金贷款额度的计算是要根据贷款者的还贷能力、其公积金的余额倍数、房屋购买价格以及贷款高限额四个条件来确定,这四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下:1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算...
您好,请问购房组合贷款额度是怎么计算的?
答：例：小王在北京有1套住宅，10月份他在5环内购买了一套面积为100平米的普通住宅，网签价为450万（小于评估值）。如果他买房申请组合贷款能贷到多少钱？由于小王是买的二套房，且房屋是普通住宅，所以可贷额度是网签价的40%：450×40%＝180万。如果小王公积金可以贷到最多额度80万，则商贷所需...
苏州,张家港住房公积金贷款额度怎么算?买房贷款,能贷多少。公积金交了接...
答：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)...
贷款买房有几种贷款方式,利率是多少?
答：三、现在买房房贷方式有哪几种,哪种还贷款方式更好 房贷有两种，公积金和商业贷款是两种较是你所在的公司有缴公积金，商业贷款就简单一些，商业贷款里又分两种还款方式：1等额本金还款，就是每月的还款额是一定的银行把贷款的利息全算出来平均到每个月里。2等额本金还款，这种是每月还款额递减的。还过的...
买房商业贷款额度怎么计算?
答：商业房贷计算方法有哪些 1、等额本金:月供=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款本金。2、等额本息:还款总额=还款月数×贷款额×月利率×(1+月利率)贷款月数/〔(1+月利率)还款月数- 1〕 贷款买房需要注意什么 一、查询信用报告 购房者在贷款前...
