买房贷款请注意：这些前期准备一定不能少！
房价居高不下，年轻人买房压力倍增。在这种情况下，父母倾尽所有给交上首付，自己再按揭购房、每月还房贷就成为当下社会的一个常态。
按揭贷款即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
对于初次买房的人来说，按揭购房前期有什么注意事项呢?
一、银行流水账
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向信贷申请贷款所必须的材料。
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。
怎么做呢？
可以 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！会增加你的审核通过率哦，是不是又Get一点哦！拿走不谢！
还有一点，银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
如何看银行流水账？
看收入是否达标
为了防止不良贷款，银行会对借款人收入的下限做出明确要求。
如果贷款行明确规定，只接受打卡4000元以上者的贷款申请，而你银行流水只展示，最近一段时间以来的平均收入只有3000元。那你的贷款申请恐怕只能被拒了。当然，你可以向收入门槛偏低的其他机构，申请贷款。
看时间是否合规
银行流水一定会用最近3或6个月。
譬如，最近6个月的银行代发工资流水。目的是为了考核你工作的稳定性、还款来源的可持续性，归根结底，是保证资金风险的可控性。一般拿到银行流水，工作人员都会查看时间上你是否满足。
看流水是否造假
由于不能提供银行要求的银行流水，很多人递交假银行流水。不过，千万别以为可以糊弄银行。银行比谁都精明！即使造假后的银行流水与真实的银行流水，别无两样，其只要拨打一通电话去向你的工资发卡行进行核实，造假便会不攻自破。
那么什么情况下不用提交银行流水呢?
①世界五百强企业
②国家机关单位、事业单位
③华夏银行，收入证明低于2万
④邮政储蓄银行，收入证明低于1.8万
⑤收入证明3万元以下的交通银行和浦发银行
以下情况可以不提交银行流水。想想国家事业机关、事业单位的福利真的无处不在，买房可打折，不用提供银行流水，买车可减免。现在竟然有点后悔为什么没有成为机关或者事业单位的一份子啦！
二、收入证明
收入证明也是申请贷款时必须要提供的重要的材料。那么商业贷款有收入证明有什么要求呢？
①收入证明中的收入需要达到月供的两倍
②按照银行要求的格式进行开具，不同的银行可能格式不同
③联系方式需要座机
④收入证明需要加盖单位公章、人事章
三、贷款尽量贷整数。
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！
四、买房前最好不要辞职！
如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的！如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！
为什么这么说呢？
因为银行在审批贷款时会考虑借款人是否有一个稳定的工作。如果你辞职了，那么显而易见，你是没有固定收入的，那么银行可能会考虑你月供是否能及时还上。所以如果想辞职或者跳槽换工作，千万不要在申请房贷的关键时刻离职！
五、尽量让开放商挑银行。
因为如果是你自己挑的银行， 如果贷款没有下发， 这就是你的责任的。可能涉及到之前的定金问题，开发商应该不会退还的。
如果是开发商挑的银行。贷款没下发 ， 还可以让开发商帮你想办法！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会承担任何责任的！
当然还有一点，如果对自身的各项条件足够自信，信用方面也没有任何不良纪录，也可以多挑几家银行对比下，因为每个银行的折扣率不一样， 选择贷款利率低的申请。
（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
贷款买房的流程和注意事项
答：1、买房贷款一定要注意要申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。2、要提前准备好贷款资料身份证复印件、户口本复印件、结婚证...
买房贷款细节要注意哪些
答：买房银行贷款要注意六个细节:1.申请贷款额度要量力而行:贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测;2.办按揭要选择好贷款银行: 若对于借款人来说,是选择二手房或者现房,则可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时,若其银行的服务品种明晰化,越多越细则为好...
贷款买房注意事项有哪些?
答：1、按时还款:在申请到银行贷款以后,就要进行定期还款的,在这时大家一定要注意必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的余额,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,在银行留下不良信用纪录。 2、根据自身情况选银行:不同的银行服务品种不同,借款人将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品...
贷款购房注意事项
答：2、申请住房贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。3、商业贷款来买房细节注意事项：提前准备好各项证明材料办理商业贷款需提供一些材料，包括身份...
买房贷款需注意些什么
答：贷款服务；办理贷款要注意看银行的贷款服务是否周到，不同银行的服务水平不相同，你在选择时应该尽量选择服务态度良好，手续简单便捷的银行。除此之外，你还需要看贷款银行是否能够提供详尽的贷款咨询业务，是否具有短信提醒等便捷的服务，这些服务会为你之后的业务变更和贷款偿还带来很多的便利。买房子贷款的...
新手必看!贷款买房前后的十大注意事项
答：1、查询购房资格: 首先要了解自己是否有购房资格,一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。 2、准备首付款和购房定金: 购房者在办理贷款的时候还是需要支付首付款,另外在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子,一般都是需要缴纳购房定金的。 3、看...
贷款买房流程及注意事项
答：贷款买房流程及注意事项贷款买房的具体流程如下：第一步、选房、签协议、付首付 选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。第二步、提出申请、提交资料 准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件（比如银行流水、存单）、购房协议与首付款收据等相关...
第一次贷款买房要注意哪些问题
答：1、申请贷款前做好流水账：很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，爸妈帮忙凑首付，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水账。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱（至少半年以上），才能够通过银行的审核。2、贷款买房前不...
杭州买房注意事项有些
答：买房注意事项之贷款注意事项：一、前期准备 有些购房者工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的...
单身青年贷款买房前 一定要知道这6点!
答： 4. 组合贷买房更加划算 单身青年大多都是首次购房，比较缺乏购房经验，常会被银行工作人员带着走。所以聊宅小编建议单身购房者对于贷款这件事，一定要提前做好功课，如果你有住房公积金且你准备购买的房屋较小、总价较低，则可以选择公积金贷款进行购房，或者采用组合贷的...
