什么是商品房
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。商品房在中国兴起于20世纪80年代，房屋的价格由开发商根据市场行情自行定义。商品房又称“大产权房”。
商品房根据用途分为三种：第一种是住宅用房，是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其房屋产权年限为70年；第二种是商业用房，是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其房屋产权年限为40年；第三种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其房屋产权年限为50年。
商品房与住宅房的区别是什么？
1.定义不同
（1）商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。
（2）住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
2.产权年限不同
（1）因为商住房属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。
（2）纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
3.相关税费不同
（1）50年产权的商品房，其契税按3%缴纳。
（2）普通住宅房初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
4.贷款条件不同
（1）购买购买商品房大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。
（2）购买住宅房可以用公积金贷款，能得到五成或六成按揭。
5.建设标准不同
（1）商品房建设成本要低一点，人防和消防做的不是很高。
（2）住宅房通常都是按照公建相关要求，人防和消防建设标准较高。
6.使用费用同
（1）商品房的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。
（2）住宅房的水、电、暖等使用费目前，都是按照民用价格缴纳的。
商品房是什么意思商品房和住宅房哪个好呢
答：那么，商品房是什么意思呢？同时，不少人在买房时都会犹豫：究竟该买商品房还是住宅房呢？买哪个比较划算呢？它们之间有什么区别呢？下面小编就带大家一起去文章中寻找，感兴趣的朋友不妨看看吧！一、商品房是什么意思商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售...
商品房是什么意思
答：商品房的意思是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅...
商品房是什么意思
答：商品房是市场经济条件下出售、出租房屋。商品房在我国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋、建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。合法申请国有...
商品房的概念是什么?
答：商品房指的是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由...
什么是商品房?
答：这个问题，要先搞清楚什么是商品。简单点讲，商品就是指市场上买卖流通的物品。商品房无非就是可以在市场上买卖流通的房子而已。不是所有的房子都能买卖的了。很多房子没有明确的产权，无法买卖，也就无法过户流通了。房子作为一种财产，必须登记取得财产权（就是产权），才好流通买卖啊！所谓商品房包括...
什么叫商品房 民房
答：商品房：指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房 民房: 指长时间有人居住的建筑物。包括经规划批准建设的医院、幼儿园、学校、办公楼等长时间有人居住或工作的建筑物的房间、平台。具体的指城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居（村）民个人（家庭）投资，新建、扩建...
什么是商品房 什么是住宅房
答：商品房指的是房地产开发公司经过有关部门的批准进行建造以及售卖的房屋被称为商品房，商品房主要分为两类，分别为内销商品房、外销商品房。内销商品房指的是通过土地使用权出让形式在境内进行出售的建筑物。外销商品房指的是通过土地使用权出让形式在境外出租的建筑物。住宅房指的是以家庭为单位，长期用于...
商品房是什么
答：通常情况下，商品房一般是指，具有经营资格的房地产开发公司，包取得土地使用权后建造的房屋，按市场价格销售给消费者。商品房需要具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等证件。只有具备五种证书，开发商才有商品房销售的资格，才能销售...
商品房指的是什么房
答：商品房指的是由房地产开发经营企业开发建造之后用于市场出售的房屋，可以包括住宅，商业用房和其他的建筑，所以商品房包含住宅，但不一定全部都是住宅，像市面上一些商住两用型的住房，同样也是商品房的范畴。买商品房注意事项：1、开发商的经营资格必须是合法的，而且要在业务范围之内进行开发，特别是在...
什么叫商品房
答：商品房介绍如下：商品房简而言之就是由开发商统一进行设计，在建造之后作为商品所出售的房屋，而且这些房屋通常是居民住宅，拥有着较为齐全的配套设施，比如供水供电、停车位等等，而商品房的价格则是由成本利润以及地段等多个方面的差价组成。商品房屋是在市场经济条件下具有经营资格的，房地产开发商通过出让...
