委托建设和代建的区别

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"委托建设"和"代建"是在建筑工程领域常见的两种合作方式，它们有以下定义和区别：

1. 委托建设：

- 定义：委托建设是指建设业主将建设项目的全部或部分工程任务交由其他单位或个人进行承担的一种方式。在委托建设中，建设业主作为委托方，将施工任务委托给另外的建设单位或承包商，委托方负责监督、管理和支付合同款项。

- 特点：委托建设中，建设业主保留了对工程的监督和管理权力，负责协调和沟通各方的合作，承担风险和责任。

2. 代建：

- 定义：代建是指建设项目的实际承建者将一部分工程或全部工程交由其他单位或个人进行施工的一种方式。在代建中，实际承建者作为委托方，将一部分工程或全部工程委托给其他建设单位或承包商，委托方仍然对项目负责，需确保工程的质量和进度。

- 特点：代建中，实际承建者仍然对工程负责，需与委托方保持密切合作，对施工进行监督和管理，承担风险和责任。

区别：

- 委托建设和代建的主要区别在于委托方的身份和责任。在委托建设中，建设业主是委托方，将施工任务委托给其他单位或个人，业主保留对工程的监督和管理权力；而在代建中，实际承建者是委托方，将一部分工程或全部工程委托给其他单位或个人，实际承建者仍然对工程负责，需确保工程的质量和进度。

- 在委托建设中，建设业主通常是项目的业主，负责整个项目的规划和实施；而在代建中，实际承建者是项目的实际施工者，负责工程的具体施工和建设过程。

- 委托建设和代建的合作方式都是为了在建设过程中实现分工和合作，提高项目的效率和质量。但委托建设更注重业主对项目的监督和管理，而代建更注重实际施工者对工程的负责和执行能力。

委托代建，是指业主单位通过招标、协商等方式选择专业化的项目管理单位负责建设组织实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给业主单位。
代建的职责权限是负责推进项目的前期工作，严格按照有关招标投标法规，组织工程监理、施工和材料设备采购等的招标工作

代建单位是建设单位吗
答：代建单位由建设单位授权,代表建设单位履行工程建设管理主体职能。代建单位是指目前我国大多数地方采用的,指针对政府投资超过一定比例的项目,由政府投资主管部门(一般为发改委)组织,采用招标或委托的方式确定。代建单位以控制项目投资额、保证项目工期及质量为建设目标,在投资人、使用单位、财政、审计、监察等...

代建局和建设局的区别
答：法律分析：1、行政级别不同 市代建局属于市政府直属事业单位。建设局则是国务院组成部门，市建设局是市一级主管建设行业的行政部门。2、职责范围不同 市代建局负责市内非经营性代建项目的组织和协调管理工作。市建设局则要负责保障城镇低收入家庭住房、推进住房制度改革、规范住房和城乡建设管理秩序、监督...

工程总承包模式的分类有哪些?
答：目前对总承包与代建制之间的区别存在着界定不清的问题,这显然对代建制和总承包理论的发展不利。例如:上海市重大项目“大连路越江隧道工程”由上海隧道工程股份公司和上海市建设工程管理有限公司投资,委托上海市建设工程管理有限公司和上海市建通工程建设(咨询监理)有限公司为代建方组成项目管理部,实施项目管理,由上海...

请教建筑工程中的代建方与施工方的区别
答：请教建筑工程中的代建方与施工方的区别, 代建方与施工方签订的代建合同印花税 代建方代表了建设单位,施工方是施工单位。 1、施工单位指施工总承包单位和施工分包单位,都是直接进行工程施工的单位,且仅负责工程的施工。 2、一般人们口头所谓的代建有2种。(1) 就是工程总承包模式:出资建设方将工程的勘察、设计、施...

什么是工程项目代建制模式
答：对比三种代建合同模式，其主要差异即在于代建合同签订主体，不同的合同签订主体会对代建项目实施管理产生不同的影响。1 委托代理合同模式中，由政府投资主管部门与代建单位签订合同，作为被代理的项目使用单位并未参与其中，难以发挥使用单位的积极性，甚至出现使用单位不予协助配合，增加工程建设的困难。2 指定...

代建是什么意思?
答：”即选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，建成后移交给使用单位。 “代建制”是对我国 *** 投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至...

工程代建与施工区别
答：代建有2种，（1）就是工程总承包模式：出资建设方将工程的勘察、设计、施工、设备采购等一并发包给一个单位或多个单位组成的联合体；（2）就是施工总承包管理模式：出资建设方与一个单位或多个单位组成的联合体签订施工总承包管理合同，由其负责整个项目的施工组织与管理，合同中只确定总承包管理费，没...

代建制——工程项目管理发展的重要商机
答：“代建制”是对我国政府投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）：“制”是制度，规定在政府投资的公益性建设项目中采用这种项目管理模式。委...

建设监理与代建式的区别
答：首先，定义上，建设监理是指受建设单位委托，对整个施工过程进行质量控制，投资控制、进度控制、安全控制，合同管理和信息管理。代建工程是指开发企业接受委托单位的委托，代为开发的各种工程，包括土地、房屋、市政工程等（一般多为政府或国家大型项目或融资项目）。再次，地位不同，监理是受制于建设单位的，...

什么是代建项目管理?
答：“代建”是指拥有土地的委托方，提供除开发建设以外其余所有事项的管理服务。所谓“代建项目”是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。我国代建制的发展，...