找中介买房要注意些什么，卖房子要交哪些税？
卖房子需要交的税种有个人所得税，土地增值税。具体的缴纳数额要根据房屋属性、房屋面积、房产证年限等来计算，没有统一的数额。具体缴费情况如下：1、增值税。卖方房屋产权满2年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳；2、个人所得税。提供发票原件的，按照（成交价-相关成本）乘以20%。不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳。如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例乘以（成交价-相关成本）乘以20%。购房时间满5年的家庭唯一住房，免征个人所得税。卖房子的注意事项如下：1、若双方决定交易房屋，买房必须先付定金。定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。收下定金后若买方反悔，则有权没收定金，反之若卖方反悔则必须加倍退还；2、签约双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需要做资质审核，确定有购房资格。卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易；3、网签二手房一旦成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十条 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
一、出售的房屋类型
1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
二、具体计算方式
1、二手房契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
签订二手房购买合同时，一定要了解清楚中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费
用，并同房主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔
利，产生不正当差价。首先，一定要签好合同。合同的内容越详细越好，比如房屋的地
点、周围环境、付款方式等都要在合同中写明。以后一旦出现纠纷，就可以用合同说话，
保护自己的合法权益。其次，要看房产中介的营业执照，确认其是合法经营，才可以通过
中介买房或租房。同时也要通过各种信息，找一些口碑好的房产中介来进行交易。最后，
在房产中介买房时，一定要看房产证，确认房产证的真伪；认真查看房屋产权，确保在产
权上没有问题。
如果您是卖房子不需要交纳任何费,因为房主拿的都是净得价位您要买房的话首套契税百分之一，二套百分之三满五年唯一住房就没税了不满五年要交纳5.6的营业税
卖房需要注意什么
答：从目前来看，买房是许多人都会遇到的事项，不过卖房却比较少，对于第一次出售房屋的人来说，可能卖房的流程并不懂，再加上没有什么资源，所以大部分人都会选择中介来卖房，不过即使找中介，也最好能提前了解关于卖房的一些流程和注意事项，那卖房需要注意什么呢?下面就随小编一起去看看吧。卖房需要注意...
卖房需要注意事项 卖房需要注意什么
答：卖房需要注意：第一、委托中介卖房 一定要明确委托方式和期限，卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。第二、自己卖房 必须要了解行情，关注房产信息，收集相关资讯掌握动态.浏览相关房地产网站的新闻快讯，实话，没有任何一个专家或学者可以...
怎样防止二手房中介乱收费,找中介买房要注意
答：首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。其次，很多二手房买卖中介...
买房注意事项 通过中介买房不懂这些就完了
答：中介买房注意事项：1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。2、认真查看房屋产权。一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产...
通过中介买房要注意什么
答：但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。4、拒签“霸王合同”、“霸王条款”：在签订购房合同的时候，购房者要注意购房合同的内容是否对自己有利，有些房产中介会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、...
买二手房通过中介需要注意什么?
答：您好，买二手房交易流程较为复杂，最好通过可靠的品牌中介交易，买房要多注意检查房屋产权 是否有产权风险，资金风险和交易风险等问题。
卖房怎样防止被中介骗
答：首先要找正规的中介公司，查看公司的营业执照和其经纪资质证书，看是否有房产中介这项业务。其次要对比价格，一般正规中介收取的服务费比较低，在3.5%左右，其中2.5%由卖方支付，另外1%由买方支付。最后买卖双方要一起到现场签订房屋买卖合同。通过中介卖房的流程是什么：1、买房者准备好房产证、身份证、...
通过中介买一手房要注意什么?
答：需要注意以下几点：1、中介方给的折扣优惠大于售楼处。中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省...
去中介买房要重点注意什么
答：找中介买房要注意的问题1、故意隐瞒房屋缺点很多中介都会为了增加自己的业务量，都会可以的去避开一些房屋的缺点，比如看房时间，对于底层的房子日照不太好的房子，通常都会约到下午或者晚上，弱化白天晒不到太阳的缺点。2、房东和中介一起下套很多看过二手房的人，都会知道，当你去看房子的时候，看一圈...
找中介买房子需要注意哪些事项
答：找中介买房子的流程1、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。可以先借助推房神器进行房源采集，再进行对比房源基本信息。2、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，...
