我现在没有房产，我要在农村盖个房子，可是他们占用土地没有办任何手
办理农村宅基地使用证首先盖房子的位置要求是规划建设用地，你要符合几个条件，一是你属于本村集体经济组织，户口在本村内的农业户口，二是村委会审核你的申请时首先保证本村居民点还有剩余建设用地存量，二是你在本村不能有其他多余的宅基地而且不能对以往你在本村所属的宅基地进行过买卖行为。这些条件符合后，向村委会提出申请，然后由村委会报送材料至镇级土地部门，再由镇级部门复核后上报当地国土资源局宅基地办公室，期间还要到规划部门办理乡村规划用地许可，期间要经过土地部门人员的现场核查，验收，核准审批面积等工作。
以上是审批宅基地使用证的流程，至于你说的房产证，农村宅基地是没有房产证的，不过如果你能审批下来宅基地，可以做即将到来的全国范围内的不动产登记，取得不动产产权证。
这种事要分析原因，农村宅基地是祖产留下来的居多，老辈人都知道，滴水为界或以什么为界，老辈人清楚，你们两家先分析一下，为什么院子占别人的地以前没说，现在突然提起来了，要以事实为依据，当年分地的老村委主任给调解下，各让一步都是邻居。
要申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 。
城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗?
答：城市户口，在农村有宅基地，说明你以前是乡村户口。因为念书，参军，招聘工人，招国家公务员等，户口转城市户口，而宅基地却储存出来了。按说户口转城市了，宅基地要回收的。但因为宅基地上面有属于你个人的房子，再因为地随房走的现行政策，在你房子还存在的时间内，宅基地仍归你应用。但房子只准检修，...
我家在农村自己盖的房子可是没有房产证能贷款吗
答：房屋贷款不支持，可以考虑农户贷款项目。农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件：一、年龄在18周岁（含）以上，且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65年（含）；在农村区域有固定...
...我家是农村的现在想在自己家的地里盖房子,没有土地证而且左右都已...
答：农村土地属于集体所有，农业户籍人员如需要建设自用住宅，需要经过村集体审批，取得宅基地手续，按照审批规划要求建设的，才是合法建筑，才能在房产部门办理房产证 土地如果不是农村集体的，那么就是国有建设用地。国有土地不能作为宅基地使用。国有土地上如果要建设，必须经过国土部门的审批，取得土地（出让...
农村户口,在城市买房子,还可以在农村盖房子了吗?
答：可以，要想在农村盖房子，首先要有自己的宅基地。而现在很多新出生的农村娃，都没有属于自己的宅基地，因为现在很多农村地区土地紧张，村里一般不好批下来。当然各村有个村的实际情况，有的农村可能就比较好批一些宅基地。农村户口的人想在自己家村里盖房都已经很不容易了，更不要说城市户口的想回到...
在农村,有户口本和门牌号,没房产证,算违建吗?
答：家在农村,由于历史原因一直不给办理房产证,基本上整个村子的房子80%都是没有房产证的,但是每个房子都申请有独立的门牌号和户口本,这些房子都算违建吗?如果拆迁能得到相应的补偿吗?tt126890 | 浏览1606 次 |举报 我有更好的答案推荐于2017-12-16 12:56:23 最佳答案 理论上讲,没有经过规划部门和建设部门批准...
目前我不在老家,儿子十一岁,老家有宅基地,想盖房,但听说要新农村,心里...
答：1、城里基础配套设施完善 在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。2、攀比心 邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。3、城里就业机会多 在农村，就业机会少而且工资低。虽然，现在都说在城市...
为什么很多人不在农村住了,还要在老家盖一座新房?
答：我国的城市常住人口越来越多了，但是很多人还是会在农村盖起新的楼房。或许一年当中也很少有几次能够回到老家住的机会，但是在这样的情况下，人们还是会盖一所新房子在老家。因为人们对老家还是有很深的情感，并且人们的的经济条件越来越好，更注重生活上的享受和精神上的满足。很多人不在农村住，只是说明...
在农村,还有没有必要盖新房子?
答：我认为有一部分农户有必要盖新房,原因如下。 农村小伙结婚,在农村要有一幢新房是最低标配,如果没有房子小伙子是不容易娶到媳妇的,娶了媳妇就会另立门户,所以需要盖新房,也符合一户一宅的要求。 现在农村很多年轻人经过打拚,在城市买了房,而老家的房屋成了危房,父母又不跟儿女去城市居住,为了父母的安全,儿女有...
户口不在农村,但有祖宅没房产证怎么办
答：户口没在农村但房屋在农村怎样办房产证 农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民 *** ,因此,只有经过县级 *** 批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土...
农民为什么在自己宅基地上建房,手续很难办?
答：宅基地建房需要审批，但审批程序复杂，有的地方农民想申请建房找不到相关部门。出于这种原因，有些农民干脆不申请、不报批，因为是自家的宅基地，同左邻右舍商量一下就开始建设，这也造成了很多农村建设不符合规划、不符合相关技术标准问题的出现，农民建了房子之后，也没法进行确权登记，没法拿到《不动产...
