在阜阳买一套二手房，过户共需要哪些费用？面积85平米，产权满五年，卖家有2套房产，买家无房产。
一、办理房产证费用如下：
1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、契税——1.5%（非普通住宅3%）。
3、印花税——0.1%。
4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
扩展资料：
房屋转让：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有没有权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
参考资料来源：百度百科-过户费
有土地证吗，房子的房产证是什么时候的。税费各地有差异以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
个人所得税1%
房产证工本费及印花税票85元
以及当地过户缴纳的其他费用
如果卖家出售的是其唯一房产，满5年就不用交1%的个人所得税了。 而卖家出售的是其名下非唯一房产，即使满五年也要交1%的个人所得税。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:购买者为二套房契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
卖家几套房与过户费用无关，契税高低主要看买家是第几套房。
阜阳房产网上备案查询阜阳房产网上备案
答：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米...
安徽省阜阳市契税标准
答：阜阳房屋契税征收标准如下：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的...
二手房水电过户
答：1.水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户...
阜阳买房什么时候交契税,阜阳买房什么时候交契税知识
答：如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件...
阜阳买房子首付多少钱?
答：一般来说，在不实行限购办法城市需要进行购买房屋的话，一般来说首付是在20%~30%左右。第二套房如果使用贷款的话，一般来说首付是要在40%~50%左右，具体要根据当地的实际规定来进行确定。一、阜阳买房子首付多少钱?在不施行的“限购”办法的城市,居民家庭初次购买的一般住宅的商业性个人住宅借款,准则...
阜阳办理二手房公积金贷款需要多长时间才能下款
答：4.签订公积金贷款合同。公积金管理中心签借款合同1个工作日;5.办理二手房抵押手续。买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日;6.等待银行发放贷款。在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。我们通过以上关于阜阳办理二手房公积金贷款需要多长时间才能下款内容介绍后,相信...
阜阳路这边二手房多少钱一平方
答：二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。...
房产证未满一年按揭的普通住房可以出售吗 需要交哪些税,要交多少...
答：可以，以下是二手房交易中所涉及的税费，由法律快车房地产法提供。二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1....
阜阳颍泉碧桂园天誉物业一年收费标准
答：根据阜阳颍泉碧桂园天誉物业公司公众号得知颍泉区的阜阳碧桂园，采用碧桂园自身配备的国家级一级资质物业服务，物业费为1.3元/㎡，电梯洋房都是这个标准收费，双拼稍微贵点，为1.8元/㎡，小区安居客挂牌的房源多为103-107㎡，按照物业费为1.3元/㎡标准，一年大概要交1560元。阜阳碧桂园二手房挂牌价在...
阜阳市买个人自建二手房公积金怎么提取
答：二手房提取：房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
