商务金融用地是什么意思？

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该土地只能用于修建商业用房（含写字楼），建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。

商务金融用地和普通的基地用途是不一样的，普通的基地大部分都是用来建筑房屋居住的，比如安置房，商品房等等。而商务金融用地建筑的房子，主要是用来做工厂，超市，酒店，餐厅等等。

商务金融用地建筑的商品房，价格会比普通的房子要贵很多，而且后期居住的时候，需要交纳的水电费也会比普通房子的水电费贵2倍左右。

商务金融用地建筑要求

在城市建设用地分类和土地利用现状分类中增设二级类新型产业用地类别，发挥规划的引领管控作用，明确了新型产业用地规划布局和选址要求，对规划设计要求进行了明确。

在空间规划上，新型产业用地地上建筑容积率原则上不低于2.0，可混合零售商业、住宿餐饮、商务金融、城镇住宅等功能。具体项目上，可配建生产、生活服务设施，配套用房用地面积不大于总用地面积的15％，其计容建筑面积不大于项目总计容建筑面积的30%。

商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。

金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。

但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。

金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。

拓展资料

（1）出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。

（2）受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。

（3）土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。

（4）区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。

（5）比较适宜收益还原法评估。

（6）可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易，但要商服用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本相当高。

参考资料：百度百科-商服用地

商业金融用地属于什么类用地
答：公共设施用地。根据查询华律网显示，商业金融用地是指商务服务用地以及经营性的公共设施用地，是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。

商务金融用地使用年限
答：商务金融用地是规划用于建设商贸区和金融机构的商业性质用地，土地使用权期限40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐...

土地用途为:商务金融用地与其它商业用地有何不同?
答：金融用商业用同属于商业金融业用(类)、公共设施用(类)所区别 商业用指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数型工场、车间仓库用 金融保险业用指银行及理处、信用社、信托投资公司、债券交易所保险公司及外驻本市金融...

不动产权证用途为商务金融用地/办公可以用来开超市、餐馆吗?
答：你好，不动产权证用途为商务金融用地/办公可以用来开超市、餐馆。商务金融用地是指房子所占土地的登记用途，办公是指房屋的登记用途，说明房产为商业用途，所以可以用来开超市、餐馆。

商务金融用地可以重新拆建吗
答：根据查询相关资料显示：可以。商务金融用地是指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地，拆除后可以向规划主管部门申请重新拆建。

金融用地拆迁补偿标准
答：5512元每平方米。根据查询城市拆迁补偿管理相关资料得知，金融用地拆迁补偿标准是5512元每平方米，商务金融用地是指土地作为商业金融使用的土地，是一个具有经营性的场地。

土地使用证上写商务金融,就是商住两用房吗?一次性全款购买后。影响二...
答：商务金融属于商业用地，不属于住宅用地。第二次购买的话就要看当地的政策了，如果不贷款，没什么影响，如果贷款可能要首付60%，剩余房款才可以贷款。

商服用地的主要范围
答：1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。2.商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。3....

商务金融用地与工业用地的区别
答：商务金融用地与工业用地的区别在于土地用途不一样。金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）：1、商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。2、...

商业用地和商务金融用地有什么根本的区别啊?
答：商业用地是商服用地的一部分。。。一、商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地的范围：1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅...