宅基地四至界限,四至规定南至3.4米,是属于我家的吗?可以在上面圈围墙吗?

作者&投稿:益伟 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
宅基地中名词,四至?是什么意思?~

人家的菜地在我的四至规化里我有权利占有吗

北京市农村1970年以后审批的宅基地是有四至的。

不可以圈围墙,建围墙应当进行审批。

宅基地四至南至3.4米,如果是宅基地面积的话,说明房子只能在这四至里面建造,但一般宅基地都在120平方米。一般情况下宅基地与另一宅基地之间一定有空间的,但关于这所有权问题,还是要看村里的具体规定的。

宅基地的四至界限,既要以及四至的表述,又要结合土地证的面积综合认定四至的定义,因为存在四至表述不准的情况。而且一般是以面积作为一个绝对判断标准。

所以要结合土地证面积回答,不能完全按四至表述理解后,实际面积远远大于土地证面积的情形,应该有起点,如在起点向南3.4米之内肯定是你家,当然可以盖墙。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

扩展资料:

农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米,农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。

《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定,在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。

第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国土地管理法



宅基地的四至界限,既要以及四至的表述,又要结合土地证的面积综合认定四至的定义,因为存在四至表述不准的情况。而且一般是以面积作为一个绝对判断标准。所以,你的问题要结合土地证面积回答,不能完全按四至表述理解后,实际面积远远大于土地证面积的情形。

不可以。建围墙也应当进行审批。最起码也要经过村委会同意,当然现在乱建的也多,一般都不管。另外你说的四至南至3.4米,说的不明确,如果是宅基地面积的话,说明你的房子只能在这四至里面建造,但一般宅基地都在120平方米。另外你说能不能建围墙,那说明这四至是指你宅基地与边上建筑或路、空地的四至,而不是指宅基地面积四至。所以看是否属于你,就看宅基地审批下来的面积是多少这样就比较好判断了。
另外也说下,一般情况下宅基地与另一宅基地之间一定有空间的,但关于这所有权问题,还是看村里是如何规定的。

应该有起点,如在起点向南3.4米之内肯定是你家,当然可以盖墙。

可以。

农村宅基地周围空地的用途如何界定
答:农村房屋周围空地的面积也就是人们经常说的“四至范围”,而“四至范围”主要是指:房屋周围空地,也就是说房屋周围的东南西北四个方向的一个边界,四至范围的边界具有一定的标志性和周围居住人群的一个认可性。农村房屋宅基地周围空地的产权都是归集体所有的。 依据我国《土地管理法》规定,农村房屋用地,...

宅基地四至范围有法律保护吗
答:有。根据查询华律网官网得知,宅基地四至范围指的是宅基地的具体边界范围,具体指的是东南西北四个方向墙体的位置或坐落。宅基地四至范围有法律保护,宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

宅基地房屋赠与公证怎么写?
答:该宅基地使用证号为。\n该宅基地四至为:\n东至:\n西至:\n南至:\n北至:\n该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。\n二、赠与情况\n甲方将该宅基地全部所有权赠与给。\n乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。\n三、宅基地及其地上所建房屋的交付。\n...

宅基地房屋赠与公证怎么写
答:该宅基地使用证号为。该宅基地四至为:东至:西至:南至:北至:该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给。乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。三、宅基地及其地上所建房屋的交付。甲方应该在签订本合同之日起三天内将该宅基...

宅基地四至法律意义
答:四至就是地籍上每宗地四邻的名称,一宗地四个方位与相邻土地的交接界线,一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若毗邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等,其四至填写为相关地物的名称。四面分别到哪里,主要是确定宅基地的面积和位置。

农村宅基证上面写东至。。西至。。南至。。北至。。,后面有米数,但是我...
答:宅基地有规划,位置、尺寸、形状是一定的,并且实现横成排竖成列的视觉效果,没有特殊原因不能随便破坏规划,据此以一定的规则安排家庭住址(门牌号),这足以知道哪一处宅基地的边界在哪里,四至是愚弄人民群众的,很难可行,没有实用意义

宅基地边界怎么确定
答:法律主观:甲方:乙方:甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上,一致达成如下协议:,1、房屋宅基地坐落、四至界限,2、房屋宅基地总面积平方米。现甲方有平方米,乙方有平方米。,3、甲方双方权利、...

宅基地外多少米有使用权
答:5、宅基地的继承权:宅基地使用权可以依法继承,但必须符合相关法律规定;6、宅基地的监管机构:由当地乡镇政府或者村委会负责宅基地的管理和监督工作。综上所述,宅基地外的合法使用权距离应不小于十米,具体范围以宅基地证、土地证划定的四至界限为准。宅基地使用权人依法享有对集体所有土地的占有和使用...

房前屋后多少米为合法
答:房前屋后四至内的部分为合法使用权,具体以宅基证、土地证划定的四至界限为准。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,个人可以依法使用。房子的前面和屋子的后面其实都不属于私人,不存在几米之内属于私人的说法,因为根据我国的相关规定来看,在农村宅基地,...

农村宅基地四至范围怎么确认
答:四至是指具体边界范围。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。