北京市拆迁补偿??
这个没有一个准确的基数。
商品房 已购公房等性质的房子拆迁补偿肯定比市场价要高。比如昌平风雅园的房子2万一平，如果拆迁补偿价格在23000到25000不等。
商住两用，酒店类性质的拆迁补偿价格一般会低于市场价 特殊的另当别论。
小产权（乡产权，农村的那种平方）一般也会比市场略高，这个要看当地机关的。
没有固定基数，一般会比市场价高。
2.《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预/销售许可证》，有了这五证就能开始销售商品房了若要开工只需要有前面四个证就够了，最后一个证件是卖房子时才会有的，交房时还有两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
3.这个问题没看懂，对不起帮不到你。
4.这就比较多了，如建筑物还建补偿啊、构筑物补偿啊、设备可继续使用补偿啊、拆迁过渡期补偿啊、地上青苗补偿费啊、地上附着物补偿费啊等等，反正你觉得对你有损失的都可以要求他们补偿，拆迁对于开发商来说本来就是个非常头痛的问题，但最好不要做钉子户哈，当然只是我的建议。
望最佳答案，谢谢~~
北京农村宅基地拆迁补偿
答：法律主观：1、依据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条第二款规定：1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。所以1950年的证件是有效的；2、房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，因此即使户口不在本村，仍然可以依据...
北京市农村房屋土地拆迁补偿怎么计算
答：一、拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积，其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数。拆迁补偿价格主要由当地政府参照被拆迁房屋所在地区当时与之类似的房价来确定，需要报市主管部门批准后方...
北京拆迁政策
答：以前的政策是对房屋进行补偿，对使用者进行安置。所以拆迁协议中既有房屋的补偿，也有人口的安置补偿。现在只针对房屋，人口已经不再考虑范围。北京市拆迁房屋实行货币补偿的，补偿款是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。新的房屋拆迁评估规则规定，房屋拆迁补偿价＝(基准...
北京市城市房屋拆迁管理实施细则,房屋拆迁补偿标准规定
答：第四条【拆迁人与被拆迁人的定义】拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。 第五条【拆迁主管部门】国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
北京市大兴区采育镇民宅房屋拆迁补偿实施方案???
答：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第三章 拆迁补偿和安置 第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
房山拆迁补偿问题
答：为加强我区集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障我区城乡建设顺利进行，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（2003年市政府令第124号，以下简称《拆迁管理办法》）、《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（京国土房管征606号，以下简称《补偿规则》）、《<北京市集体土地房屋拆迁管理办法>...
北京顺义农村拆迁补偿条例及补偿办法
答：顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定 第一条 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）、《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（京国土房管征〔2003〕606号）以及《〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见》（京国土房管拆〔2003〕666号）的有关规定，制定本规定。第二条 ...
西城区新的拆迁补偿按置文件
答：北京市西城区北纬路市政道路工程项目的立项主体是北京广安基础设施建设投资公司,由北京市西城区人民政府实施房屋征收;北京市西城区人民政府房屋征收办公室负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作;由北京市西城区天桥街道办事处作为实施单位负责房屋征收的具体实施工作。 本项目房屋征收范围为:禄长街2号、4号(部分);禄长街...
北京市高碑店乡西店村拆迁怎么补偿的?
答：拆迁补偿具体以当地政策及后期协商一致结果为准。企业搬迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是搬迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是...
北京三环外四环内的房屋拆迁补偿人均多少平米数???急!!!
答：由市委，市政府颁发的“批准市城市房屋拆迁补偿的调整方法。” “已批准”的规定，从6月1日，我市开始实施城市房屋拆迁补偿方式调整，取消了过去25平方米，每家补贴的做法为0.7拆迁补偿系数，而去除？小于15的补贴面积平方米计算为15万平方米。，按照经济适用住房的补偿的平均价格。经济适用住房价格的城市...
