8年的二手房没房产证能免税吗
没有房产证的二手房能购买吗
答：可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，如果没有房产证，一定卖方将房屋抵押或者转售的，买房人无法保障自己的利益。
房屋超过两年的过户免税新政策
答：具体的过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数...
买没有房产证的二手房能贷款吗
答：此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款来获得资金。买二手房要注意什么1、房龄不能太老，房产已竣工年限一般不得超过二十年。除此之外，贷款期限最长不得超过三十年，以及贷款期限加上房产房龄最长不得超过四十年（具体以当地经办分行规定为...
买二手房的房产证没满五年,契税完税证满五年但不见了,补办后可以免交营...
答：可以补办契税的完税证明，但是不能免交营业税，因为营业税是按照房产证上的时间为准的。参考资料：中原地产 http://www.gzcentaline.com.cn
二手房没有房产证的房子可以买吗(有批文没房产证的房子能买吗)
答：在取得房产证前，尽可能少支付房款，以减少经济压力。争取先取得房屋的实际使用权和控制权，这将有利于保护购房者的权益，法律倾向于支持合同执行。即使在罕见的情况下，若必须购买这类房产，双方应深入调查房产情况，并设定合理的违约金条款，以应对可能的市场波动。总的来说，没有房产证的二手房风险极高...
二手房没有房产证的房子能买卖吗
答：这一点对于购房者而言尤为重要，意味着他们无法享有购入房产后所能享受的各项权益，同样地，面临着售房方再次把房子转卖给他人或者将房屋进行抵押等潜在风险，因此我们强烈建议您避免购买此类没有房产证的物业。若您仍然坚持购买，务必要权衡潜在的风险，例如在签订合同时，为确保买卖合同的有效性设定具体条款...
房产证满五年能免税吗
答：国家政策出台后，根据规定，当个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。但非普通住房“满五年唯一”还是需缴纳营业税的。如何界定二手房是否满两年和满五年1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面所填发的日期来界定二手房房产证的年限。2、对于已购买的公房，...
没有房产证的二手房可以买吗
答：无产权证的二手房不可以购买，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。
没房产证的二手房能办理过户吗
答：二手房 没 房产证 是无法过户的。 原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。 没有房产证非要过户的话，可以按照直接更名、改底单或者房产证下来，这几种方法，来办理...
二手房没有房产证的房子能卖吗
答：但是，必须要向大家说明的是：该规定是有关房地产物权转让的管理性规定，即未依法登记领取权属证书的房地产，不得进行物权转让，房地产登记部门不予办理登记。但是，当事人就该房屋 签订买卖合同 是债权行为，不直接发生物权转移的效果，因此出卖方未取得 房屋所有权证 不影响买卖 合同的效力 。需要注意...
