房贷月供怎么算 房贷月供计算公式

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房贷月供怎么算 ？ 有两种计算方式 ：

1 、 等额本息还款月供：月还款额 = 贷款本金 * 月利率 *(1+ 月利率 )^ 总还款月数 /[(1+ 月利率 )^ 总还款月数 -1] 。

2 、 等额本金还款月供：月还款额 = 贷款本金 / 总还款月数 +( 贷款本金 - 累计已还款本金 )* 月利率。

接下来就让我来为大家简单介绍一下关于买房贷款的方式有哪些。

买房贷款方式

1 、住房公积金贷款：对参加 了 住房公积金 缴纳 的 人 来说，贷款购房时 要优先选择 住房公积金低息贷款 ，而且 住房公积金贷款 拥有 政策补贴 的 性质 ；

2 、个人住房商业性贷款：公积金贷款只适合交了住房公积金的员工使用，限制的条件比较多，因此没有缴存住房公积金的人没办法申贷，不过可以申请银行的按揭贷款 ；

3 、组合贷款：住房公积金的管理核心是能发出的公积金贷款，比较高的限额通常是 10 到 29 万元，如果买房款超出限额，不够的部分需要向银行申请贷款，这两种贷款合起来就叫做组合贷款。 这种业务可以让银行的房地产的信贷部来办理 。

以上就是我为大家带来的关于 房贷月供怎么算 的相关内容，希望对大家有所帮助。

具体计算方法如下：

以20万，20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：

1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。

2、20万20年(240个月)月还款额。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、说明:^240为240次方。

扩展资料：

房贷月供条件程序：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2022年12月31日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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