买高层的房子一定要先问清楚这8个问题，不然回头有苦头吃

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很多人喜欢高层，觉得站得高看得远，可以一览众山小。确实，高楼层视野效果好，蚊子等四害也比较少。但是高层的房子也存在一些问题，如果不注意，则会使居住的舒适度大大降低。买高层的房子，一定要注意问下面几个问题，弄清楚后，考虑利弊，再做决定。

1、电梯是否安全

住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯惊魂的事件时有发生。如果小区电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。

因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。

2、电梯数量是否足够

这一个单元有多少住户？这一单元有几部电梯？电梯够不够用？是买高层时需要考虑的。如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。

一般总楼层数33层、每一层4户的住户，配有2部电梯，勉强够用。但如果是每一层有6户人家，显然，电梯使用是比较紧张的。

3、高层水压情况如何

用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水，买房时，这个也是需要注意的。

4、小区物业服务好不好

买房时，物业很重要，其重要性在居住后体现出来。入住后，住得舒适与否，和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。同时，在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。好的物业服务，能为业主省心不少，让业主居住更安心。

5、城市消防云梯可到达的高度是多少

一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。

6、有无避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。

7、阳台栏杆是否牢固

买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。

8、小区的人群素质

高空抛物是非常不文明的行为，一来如果业主自己被砸到肯定是不好的，二来如果砸伤了别人，要怎么担责，也是要考虑的。此前，曾有新闻报道：高空抛物砸残女婴，无人担责，父母无奈，起诉128户居民。在这样的情况下，有些业主也是很无辜和无奈的。此外，电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外，还与业主是否爱护电梯有关。因此，买房时，小区的人群素质不可忽视。

买高层的房子，上面所说的问题一定要考虑清楚。如果一个小区以上各个方面都不好，那么，这样的高层很难让人安心居住，更不用谈居住的舒适度了。

买高层注意这些事项
答：一般高层住宅多指超过10层的建筑，随着城市化的发展，现在各个城市基本上都是高楼林立，高层住宅已经成为人们购房的主流趋势，不过高层住宅虽然极大程度地缓解了土地资源紧张的问题，很好地满足了人们的住房需求，但是大家在选购高层住宅时，最好还是要提前了解清楚这4大注意事项，擦亮自己的双眼。第一，房子的...

买房看房的时候需要问什么问题
答：开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等，必须要了解清楚。另外还要询问清入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否完备，以免因入住后社区配备达不到约定而造成麻烦。3、问清配套商业何时...

购房须知:在售楼处该看些什么?问些什么?
答：重要的还要看开发商开发这个楼盘有没有五证，没有或者不齐一定要慎重考虑。在售楼处该问些什么？1、问真实价格通常购房者在网络宣传广告中看到的房屋价格都是均价，顾名思义均价就是这个楼盘的平均价格，很有可能与您看中的房子价格相差甚远。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼...

高楼拆迁难,专家买“高层”不划算,哪些问题最好提前了解?
答：关键是即便高层住宅有机会拆迁，涉及的繁琐的程序也是头疼，第一步是与开发商周旋，奸商一定追利润，一旦拆迁成本大于进项，奸商才不肯做，备受折磨的就是攒钱买房子的房奴，省吃俭用买来的房子旧了却不能拆迁。第一是地方不同意拆迁，拆迁必然导致需要大量的货币，另外高层住户多随之补偿费用也大，导致...

买房时问这5问题,一看就是内行
答：如果想要买到称心如意的好房，那么在买房时，请尽管问这些问题。第一个问题：价格及贷款可能有人会说价格有什么好问的，楼盘广告上不是都有吗？要知道，一个楼盘的价格有起价、均价、最高价，还有一房一价，就是每一套房子的价格都不相同。当我们选到满意的户型的时候，一定要询问清楚具体价格，如果...

买房子都要问什么?
答：公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的，或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。如果要买房子的话我们要和开发商协商好，关于房价等的相关问题，同时如果要办理贷款也要留意贷款办理方式和还款的方式。

武汉买超高层住宅 你首先要懂得这些知识
答：建筑设计防火规范》，其中要求高度大于100米的住宅建筑也需设置避难层，每15层就应建一个避难层。据了解，此前只有超过100米的高层公共建筑需要建设避难层。（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...

买房子需要了解关于房屋的哪些信息
答：1、买房需要“货比三家”要多看一些楼盘，最好实地参观一下。2、查看是否符合购房资格 决定买房子后，了解清楚自己购买该地房屋的资格。本地户口的购房者可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求，具体请咨询当地。3、评估自身实力 在购房之前合理评估自己的经济实力，根据...

买房必问的30个问题
答：2、买房是买期房还是买现房？都有什么好处？3、现在还可以投资房产吗？我买房的目的是投资还是居住？4、买房我是要买高层还是要买小高层？还是买低层？5、买房一定要买合法的房子，所以要咨询开发商有没有5证。6、要问什么时候交房？交房的时候，《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房面积实测技术报告...

购房小贴士:如何在售楼处看房和提问?
答：比如，不要直接问“价格是多少”，而是应该询问“该户型的售价是多少？”4. 注意情绪控制：在经过多次看房和咨询后，有的人可能会感到焦虑和疲惫，情绪容易失控，这时应该适度控制自己的情绪，保持冷静和理智。5. 带上专业人士：如果自己对房地产知识不太了解，可以考虑邀请专业人士陪同看房和提问，这样...