六部门：加强轻资产住房租赁企业监管，对此你怎么看？

~

这对住房人群来说是好事，可以更多保障租户的利益。根据媒体报道，近日多个部门联合发文表示，对房屋租赁市场进行严格监管，要求房东或者中介必须把押金和预收房租缴纳进监管账户中，租金按照每月进行划拨。其实政府这波调控早就有征兆，早在去年，多家长租机构爆雷，租客的押金和预缴房租血本无归，这引发了不少舆论的争议。而且受害者不仅是租客，房东的利益也受到了损害，而始作俑者就是这些轻资产长租平台。

这些平台通过互联网手段，先是低价出租，预收大量房租，然后将预收的资金用于业务拓展，从而获得更大的市场份额，但这些租金大量被挪用后，问题就是一旦平台出了问题，资金链断裂，那这些租客的押金和租金都血本无归了，所以这次政府也不得不加强对房屋租赁平台的监督。

其实从年初开始，国家就着力强调租赁市场的发展，并且指出会推进租售同权，届时租房者的权益可以得到更多的保障，未来租赁市场可能越来越大，而且也会越来越规范，去年的事情应该不会再发生了。

参考资料：

长租公寓在经历了“野蛮生长”后，也有种种乱象浮出水面。2020年11月，蛋壳公寓频频被爆出负面新闻，多地蛋壳公寓租户被迫退租，门锁被换、停水停电、被房东赶出门外等，在这一矛盾被激化后，在当时引起诸多关注。

其实，不仅仅是蛋壳公寓有上述问题。2020年以来，多地被曝出长租公寓企业“爆雷”跑路现象。2020年8月份，杭州多家长租公寓爆雷，友客、巢客、岚越等拿钱便跑路，上万房东追偿无门；9月份，上海寓意物业管理有限公司疑似“爆雷”跑路，初步估计，涉案金额达到了数十亿元；10月份，深圳一家长租公寓平台“小鹰公寓”爆雷；11月份，合肥梦岭公寓管理有限公司跑路，造成房租、租金无法要回，涉嫌诈骗。

对此我觉得这样的举措在一定程度上也有利于保护房地产的合理发展，并且也在一定程度上能够规范一些房地产的行为，避免出现一些乱象。

还是非常支持的，因为加强监管就可以防止市场乱象，对老百姓也是非常有好处的。

这样的做法很正确，也可以帮助我们去寻找更好的房子，让我们可以住的安心住的放心。

这两条新规出台,长租公寓市场要变天,租房子再也不会被坑了
答：最近，监管部门出台《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，7条规矩像一声惊雷，在长租公寓圈子里掀起了不小的风波。有专家认为，《意见》中的两条细则， 既为长租公寓经营者划了红线，也让房东、租客得到了保障， 长租公寓频频爆雷的景象，不会再重演了。专家们为啥这样肯定呢？爆雷的长租公寓...

西安发布住房租赁新规
答：全文如下：各网络信息平台、住房租赁企业：按照住建部等六部委《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(建房规〔2019〕10号)、《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(建房规〔2021〕2号)及市住建局等六部门《关于推动我市住房租赁网签备案和资金监管相关工作的通知》(市建发〔2020〕132号)等文件要求，...

2021年4月长租公寓市场报告
答：一、政策环境 1、中央政策 资料整理：迈点研究院 4月26日，住建部等六部门联合发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，该意见从主要从资金监管方面规范了长租公寓市场的“高收低租”和“长收短付”的行为，是长租公寓市场的首个系统监管政策，有助于规范市场经营，进一步推动长租公寓市场平稳...

多地将把租赁资金关进“笼子”
答：据成都市警方公布的情况，“巢客遇家”涉及成都地区房源10322套，涉案房租金额高达2.27亿元。为了整治租赁乱象，住建部等六部门4月26日联合印发了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，对从事转租经营的轻资产住房租赁企业行为进行规范，要求各地开展住房租赁资金监管。住房租赁企业单次收取租金原则上不...

出租房屋不得打隔断,会对租房市场带来哪些影响?还有什么信息值得关注...
答：很多人为了起到更加经济的目的，会选择群租房。无良房东，为了更好的扩大自己的利益，会选择将群租房打上隔断。知不知这种方式对社会发展有害无利。事情发生经过是怎样的？为了更好的保障助产者的权益，我国有关部门印发关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见，在此次的意见中指出，企业单次休租金超过三个...

热点城市多措并举加强楼市调控
答：同时，针对租赁市场的监管政策密集出台，包括规范租赁中介企业、打击租金贷、加大租赁市场房源供给等方面内容。4月26日，住建部、发改委等六部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，提出加强从业管理、规范住房租赁经营行为、开展住房租赁资金监管、禁止套取使用住房租赁消费贷款、合理调控住房租金...

热点城市多措并举加强楼市调控
答：同时，针对租赁市场的监管政策密集出台，包括规范租赁中介企业、打击租金贷、加大租赁市场房源供给等方面内容。4月26日，住建部、发改委等六部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，提出加强从业管理、规范住房租赁经营行为、开展住房租赁资金监管、禁止套取使用住房租赁消费贷款、合理调控住房租金...

热点城市多措并举加强楼市调控
答：同时，针对租赁市场的监管政策密集出台，包括规范租赁中介企业、打击租金贷、加大租赁市场房源供给等方面内容。4月26日，住建部、发改委等六部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，提出加强从业管理、规范住房租赁经营行为、开展住房租赁资金监管、禁止套取使用住房租赁消费贷款、合理调控住房租金...

多部委发力 住房租赁市场强化监管
答：为此，加强对住房租赁企业的监管，引导住房租赁企业回归租赁服务本源，防范化解金融风险等，已经引起了行业主管部门的重视。近日，住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会等6部门联合印发了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（以下简称《意见》），明确要求住房租赁企业单次...

住房租赁企业单次收取租金原则上不超3个月,对年付租房商家有什么影响...
答：我觉得对于年付租房商家来说，是一种非常好的政策，因为浙江大大减少这些商家的资金压力，能够让他们的商业开展的更加顺利。