个人住房贷款额度计算公式是怎样的？
一、个人住房贷款额度计算公式是怎样的？
贷款金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数
影响评估价的因素：
1.房子本身的市场价值
2.房子是否存在诉讼
3.房子是否属唯一住宅
4.房子是否存在租赁关系
贷款成数：
综合被抵押房屋的评估价、变现能力、借款人的还款能力等因素，对于普通住宅，为借款人提供60%-65%的贷款成数
#个人住房贷款额度计算公式：
二手房可贷款额度=评估价-评估价首付比例
二手房净首付款=成交价-可贷款额度
举例：王先生购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。
#公积金贷款的可贷额度是根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续正常缴存时间确定贷款额度。其计算公式如下：
1、连续按月缴存住房公积金满6个月：
贷款额度=个人住房公积金账户余额×8。
2、连续正常缴存住房公积金满12个月：
贷款额度=个人住房公积金账户余额×15。
3、连续正常缴存住房公积金满36个月：
贷款额度=个人住房公积金账户余额×20。
各城市的不太一样，仅供参考。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
二、住房贷款怎么算
这两个是贷款计算器，可以去看一下工商银行网站：www.icbc.com.cn选择贷款计算器即可计算。淘宝网的房屋购买那里，有很详细的计算器，包括各项税的http://fang.koubei.com/tools/caculator.html
三、房贷利息怎么算
贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：
利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
房贷利息计算会因为贷款方式以及同而有所不同。
根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息
人民币业务的利率换算公)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
扩
根据一般房贷还款方式
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度
2、对已贷款购买一套水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金每月本息
每月本金=本金/还款月
每月本息=（本金-累计还款
计算原则：每月归还的本余本金的减少而减少。
请告诉我,个人房贷款的详细计算公式
答：个人房贷款计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：...
贷款额度是怎么算的
答：按照还贷能力计算计算公式：贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。其中，借款人月工资总额＝月缴金额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）...
银行个人住房抵押贷款额度计算公式
答：住房抵押 贷款 是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×抵借比。1、商品住宅的抵押率最高可达70%；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；3...
房子贷款额度怎么算的
答：2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。银行房贷额度取决于哪些因素1.房贷首付比房贷首付比对申请银行贷款额度有关系，一般来...
贵阳市公积金贷款最高额度
答：一、贵阳市公积金贷款最高额度 贵阳市住房公积金贷款最高额度为在贵阳市行政区公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。一、贵阳住房公积金个人住房贷款额度计算公式自2021年4月15日起,贵阳住房公积金个人住房计算公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限贷款...
住房贷款计算公式
答：若是在我行办理的个人住房贷款，您可以进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
房贷怎么计算
答：房贷计算公式：1、每个月的还本付息的金额为——[你的本金×每个月的月利率×(1+每个月的月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款的月数-1]2、其中 你每个月的利息=剩余的本金×贷款的月利率每个月的本金=每个月的月供额-每个月的利息 3、计算的原则 就是银行从你的每个月的月供款之中，先...
银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是什么
答：贷款限额=抵押物的估计值×抵押率。借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保...
房贷按揭怎么计算公式
答：房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
