什么叫宅基地,牧区没有农田,哪来的宅基地？
1、时间期限不同：宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制，划拨土地使用证也没有期限限制。
2、用途不同：厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证;而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地。
3、耕地在国土资源局的规划档案里面是有记录的。耕种土地不可以随便变更用途，宅基地倒是可以转成耕地。
扩展资料：
一、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
二、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
三、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
五、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
六、审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
七、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
八、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
参考资料：百度百科—农村宅基地
如果集体没有足够的宅基地来分配，而对于确实需要宅基地的村民，可以考虑申请将非基本农田的农用耕地转为建设用地。
根据《土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此，在符合地方建设规划的前提下，缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地。
宅基地多大标准
答：《青海省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第五十四条规定：加强农村牧区宅基地管理，农(牧)民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地用地标准为：(一)城市郊区及县辖镇郊区，每户不得超过二百平方米;(二)其他地区，水地不得超过二百五十平方米，旱地不得超过三百平方米;非耕地不得超过三百五十平方米...
农村建房标准面积是多少
答：(2)农村非农居民住宅用地220平方米。(3)国有农、林、牧、渔、参、苇场(站)、水库等单位有职工居住用地270平方米。2. 辽宁无旧宅基地，需申请新宅基地的，农业户口农村居民住宅建设用地面积标准如下:(1)人均耕地在0.13公顷(2亩)以上的村，...
农村宅基地盖房能盖几层?农村建房的流程及条件
答：农村建房面积是怎样规定的？根据一户一宅的政策原则，农村建房面积也是有着严格限制的，并不是说想建多大就建多大。一般来说，农村地区人均住房面积标准在25-45平方米左右，而且每层的面积一般很少有人会超过150平方米。当然还得看宅基地面积的大小，比如自家宅基地只有100平方米的话，想要建200平方米的...
宅基地面积不超多少平方米
答：根据 四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法 第五十二条 农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治...
我国目前测量并登记农民的房屋宅基地有哪些政策规定
答：农村集体土地所有权宗地图和地籍图比例尺不小于1：10000。牧区等特殊地区在报经省级国土资源主管部门同意后，地籍图比例尺可以放宽至1:50000。宅基地使用权、集体建设用地使用权宗地地籍调查，采用解析法实测界址点坐标和计算宗地面积，宗地图和地籍图比例尺不小于1：2000。使用勘丈法等其他方法已发证的宅基...
国家对农村宅基地的面积有规定吗
答：使用耕地最高不超过125平方，使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。根据《农村宅基地管理办法》规定：第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140...
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答：没有专门针对孤寡老人的建房政策，没有宅基地的，根据宅基地申请条件，满足条件的可以按照法定流程申请宅基地；对于无人供养的孤寡老人，如果满足五保户供养条件的，可以享受五保户政策待遇。根据《贵州省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的规定：第三十七条 农村居民建住宅，凡是能利用旧宅基地的，不得...
村改居后宅基地确权吗
答：3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权 4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。 5、接受转让、...
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贵州毕节为什么禁止建房
答：如果还没有获得审批手续,村委会也是有权不让农民建房的。 3、还有一种原因就是宅基地申请超过了两年也是不允许建房的。因为按照国家规定,宅基地申请建房必须在两年之内完成,否则一旦超过了两年之前申请的宅基地就会被收回,所以这种情况建房也是不让的。 4、占用农田也是不让建房的。因为我国属于农业...
